Khóa Học Bậc thầy bất động sản thuê và cho thuê Cho nhà đầu tư cá nhân - Trung Phạm

Phần mở đầu giúp người học hiểu bức tranh tổng quan về bất động sản cho thuê, từ giới thiệu diễn giả Trung Phạm đến cách nhìn về thu nhập chủ động và thụ động trong lĩnh vực này.

Đây là nền để phân biệt giữa mô hình mua và cho thuê với thuê và cho thuê trước khi đi vào các chiến lược giao dịch cụ thể.

Người học sẽ đi vào các chiến lược chênh lệch giá, chênh lệch thời gian thanh toán, chênh lệch thời gian thuê, chênh lệch tăng giá, chênh lệch thời gian tính tiền và chênh lệch số tiền đặt cọc.

Nội dung này phù hợp với bài toán tối ưu lợi thế trong giao dịch cho thuê, nhất là khi cần kiểm soát giá, dòng tiền và điều khoản đặt cọc.

Khóa học đi qua các phân khúc nhà ở, cửa hàng, văn phòng, khách sạn và đất để người học hiểu đặc điểm, nhu cầu và cách tiếp cận từng loại tài sản.

Sau đó là các phương pháp định giá như định giá làm gì với nó, định giá theo giá tham khảo và định giá theo điểm yếu - điểm mạnh của tài sản.

Nội dung đàm phán tập trung vào mục đích thuê nhà, thời gian thuê, giá thuê, thời gian thanh toán, thời gian ân hạn, đặt cọc, sửa chữa, sang nhượng và thưởng phạt lùi.

Đây là phần cốt lõi nếu người học muốn xử lý giao dịch theo hướng rõ điều khoản, hạn chế mâu thuẫn và giữ lợi ích cho các bên trong hợp đồng thuê.

Phần cuối của khóa học tập trung vào quy trình đặt cọc, ký hợp đồng và các bước sau giao dịch như xây chính sách cho thuê, quảng cáo cho thuê nhà, quản lý nhà thuê và cho thuê.

Người học cũng được tiếp cận nội dung tăng giá trị tòa nhà, phù hợp với bối cảnh vận hành tài sản cho thuê dài hạn.